SOBRADO ALTO PADRÃO À VENDA

📍 Av. Rio Grande do Sul – Umuarama/PR

✨ Em uma das melhores localizações da cidade!

• Se você busca conforto, sofisticação, segurança e tecnologia, este incrível sobrado reúne tudo isso em um único imóvel. Construído com materiais de primeira linha e acabamento impecável, é ideal para quem deseja morar com qualidade e exclusividade.

📐 Dimensões do imóvel

Área do terreno: 361,56 m²

Pavimento térreo: 142,04 m²

Pavimento superior: 87,17 m²

Piscina: 21,03 m²

Área total construída: 250,00 m²

🏠 O imóvel conta com:

• 03 quartos, sendo uma suíte master com closet
• 04 banheiros
• Cozinha planejada
• Todos os banheiros equipados
• Móveis planejados na cozinha
• 04 aparelhos de ar-condicionado

🌴 Área de lazer:

💦 Piscina com hidromassagem, iluminação e cascata, proporcionando momentos de lazer e relaxamento para toda a família.

🔒 Segurança e tecnologia:

⚡ Sistema de energia solar com 16 placas, gerando aproximadamente 800 kWh/mês

📹 05 câmeras de monitoramento

⚡ Cerca elétrica

📞 Vídeo porteiro

🚗 Portão eletrônico

🪟 Janelas automatizadas

🔐 Porta principal possui fechadura eletrônica com biometria

• Um sobrado moderno, elegante e pronto para morar, com excelente padrão construtivo e acabamento de alto nível.

 Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel incrível!

MARCELO IMÓVEIS | CRECI J-05216

www.marceloimoveisumuarama.com.br

☎️ Telefone: (44) 3623-3035

Marcelo Barboza- CRECI F-11344

📲(44)99976-4289

Marcelo Vinicius Barboza - CRECI F-56700

📲(44)99916-6576

Eloisa Paiva - CRECI F-58384

📲(44)99982-7900